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福建拟制定农村住房建设管理办法7种情形可

发布时间:2019-10-12 04:34:04

  福建拟制定农村住房建设管理办法 7种情形可建房

  一户只能拥有一处宅基地,层数一般不超三层,每户住房建筑面积控制在300平方米以内。日前,福建省住房和城乡建设厅发布《福建省农村住房建设管理办法》,进一步加强镇、 村庄乡、规划区内农村集体土地上农村居民新建、扩建、改建、翻建个人住房及其管理。建房7大条件《办法》还提出,农村居民申请建房应当符合下列条件:

  同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的;

  原有住房因自然灾害等原因灭失或损坏,进行灾后恢复重建的,因受地质灾害威胁或不适宜居住等原因需要易地搬迁新建的;

  属危房需要拆除重建的;

  原有宅基地因工程建设、城市发展等被征收、征用需要易地新建的;

  按照规划调整宅基地,需要易地新建的;

  现有宅基地面积不足,明显低于法定标准的80%,需要在原址改建、扩建或者易地新建的;

  市、县、区人民政府规定的其他情形。

  新房竣工三个月内 原宅应自行拆除

  而对于宅基地申请,《办法》提出,农村居民一户只能拥有一处宅基地,申请新宅基地的,应当向镇人民政府承诺在新房竣工后三个月内自行拆除原宅基地上的建筑物、构筑物和其他附着物,原宅基地由村民委员会、村民小组依法收回,由镇人民政府或土地管理部门及时组织整理或者复耕。原宅基地上的建筑物尚能使用的,由村民委员会或村民小组按市场价给予补偿后收回,并结合村庄土地整理,重新规划后统一安排使用。农村居民建房包括集中建房和居民个人建房两种形式。

  农村居民建房应当按照镇、村庄规划实施,层数一般不得超过三层,每户住房建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住房的,每户住房建筑面积控制在200平方米左右。层高控制应符合当地的实际情况,一般3米左右。

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